Huiswaardemeter

Woningwaarde Warenargaarde 784

7329GR Apeldoorn

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.693
+8,4%
[ € 224.130 – € 285.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.961[ € 235.563 – € 260.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.608[ € 248.283 – € 274.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Warenargaarde 784 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.693 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,7%
+€ 19.79612 maanden +8,4%
+€ 10.69612 mnd vs. NL +4,6%
Warenargaarde 784
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.693 voor Warenargaarde 784 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warenargaarde 784 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.608. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.693.

Verwachte verkoopprijs Warenargaarde 784
€ 261.608[ € 248.283 – € 274.418 ]
Verkoper houdt over€ 257.480−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.990+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warenargaarde 784 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Warenargaarde 784
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 247.961[ € 235.563 – € 260.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warenargaarde 784 adviseren wij in een bod van € 261.608, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.961 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.608+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.688+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warenargaarde 784 zal in bij een vraagprijs van € 247.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warenargaarde 784 in Apeldoorn bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warenargaarde 784

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.693
Verwachte verkoopprijs€ 261.608
Verwachte vraagprijs€ 247.961
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 439, 7329EB Apeldoorn
Gildenlaan 439
1979 · 81 m²
€ 275.304
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 412, 7329CG Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 412
1983 · 115 m²
€ 383.888
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.693 is Warenargaarde 784 een van de meer betaalbare woningen in Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warenargaarde 784

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warenargaarde 784 in Apeldoorn.

Wat is Warenargaarde 784 in Apeldoorn waard?
Warenargaarde 784 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.693 (bandbreedte € 224.130 – € 285.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warenargaarde 784 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Warenargaarde 784 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 247.961 (bandbreedte € 235.563 – € 260.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Warenargaarde 784 in Apeldoorn?
Voor Warenargaarde 784 adviseren wij een bod van € 261.608 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warenargaarde 784 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warenargaarde 784 in Apeldoorn bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warenargaarde 784 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warenargaarde 784 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warenargaarde 784?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Warenargaarde 784 ligt rond € 254.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warenargaarde 784?
Huishoudens in de buurt van Warenargaarde 784 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.