Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlaan 8

7331AV Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.099
+8,4%
[ € 255.287 – € 324.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.445[ € 268.323 – € 296.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.961[ € 282.812 – € 312.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.099 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,7%
+€ 22.54812 maanden +8,4%
+€ 12.18312 mnd vs. NL +4,6%
Wulpenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.099 voor Wulpenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.099.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlaan 8
€ 297.961[ € 282.812 – € 312.582 ]
Verkoper houdt over€ 293.433−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.070+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlaan 8
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 282.445[ € 268.323 – € 296.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 297.961, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.445 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.961+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.099
Verwachte verkoopprijs€ 297.961
Verwachte vraagprijs€ 282.445
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.099 is Wulpenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wulpenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Wulpenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Wulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.099 (bandbreedte € 255.287 – € 324.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 282.445 (bandbreedte € 268.323 – € 296.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Wulpenlaan 8 adviseren wij een bod van € 297.961 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlaan 8 ligt rond € 290.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.