Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn

Woningwaarde Duivenlaan 11-2

7331AP Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.955
+7,7%
[ € 346.680 – € 441.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.599[ € 365.369 – € 403.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.538[ € 385.099 – € 425.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.955 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds juli +0,7%
+€ 28.23512 maanden +7,7%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +4,2%
Duivenlaan 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.955 voor Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.955.

Verwachte verkoopprijs Duivenlaan 11-2
€ 403.538[ € 385.099 – € 425.636 ]
Verkoper houdt over€ 397.849−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.759+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenlaan 11-2
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 384.599[ € 365.369 – € 403.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 494.833[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenlaan 11-2 adviseren wij in een bod van € 403.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.599 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.715+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenlaan 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 384.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenlaan 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.955
Verwachte verkoopprijs€ 403.538
Verwachte vraagprijs€ 384.599
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenlaan 11-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenlaan 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn.

Wat is Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn waard?
Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.955 (bandbreedte € 346.680 – € 441.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 384.599 (bandbreedte € 365.369 – € 403.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn?
Voor Duivenlaan 11-2 adviseren wij een bod van € 403.538 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenlaan 11-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenlaan 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Duivenlaan 11-2 ligt rond € 393.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenlaan 11-2?
Huishoudens in de buurt van Duivenlaan 11-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.