Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 2

7333CP Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.820
+7,7%
[ € 450.402 – € 573.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.059[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.820 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,7%
+€ 36.68312 maanden +7,7%
+€ 19.90112 mnd vs. NL +4,2%
Joseph Haydnlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.820 voor Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.820.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 2
€ 524.059[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 517.044−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.690+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnlaan 2
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 468.357[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 2 adviseren wij in een bod van € 524.059, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.262+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.820
Verwachte verkoopprijs€ 524.059
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joseph Haydnlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.820 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn waard?
Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.820 (bandbreedte € 450.402 – € 573.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn?
Voor Joseph Haydnlaan 2 adviseren wij een bod van € 524.059 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 2 ligt rond € 511.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.