Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn

Woningwaarde Chopinlaan 8

7333GD Apeldoorn

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.378
+7,7%
[ € 524.813 – € 667.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.071[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.378 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds juli +0,7%
+€ 42.74312 maanden +7,7%
+€ 23.18812 mnd vs. NL +4,2%
Chopinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.378 voor Chopinlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.071. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.378.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 8
€ 608.071[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 600.132−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.382+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.132

Wat is de vraagprijs?

Chopinlaan 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Chopinlaan 8
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 468.357[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 608.071, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.071+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.378
Verwachte verkoopprijs€ 608.071
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 640.198
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.378 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Chopinlaan 8 in Apeldoorn waard?
Chopinlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.378 (bandbreedte € 524.813 – € 667.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Chopinlaan 8 in Apeldoorn?
Chopinlaan 8 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Chopinlaan 8 adviseren wij een bod van € 608.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 8 ligt rond € 596.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.