Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 45

7331BB Apeldoorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.226
+7,7%
[ € 585.399 – € 745.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.134[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 45 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.226 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds juli +0,7%
+€ 47.67712 maanden +7,7%
+€ 25.86512 mnd vs. NL +4,2%
Arnhemseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.226 voor Arnhemseweg 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.226.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 45
€ 681.134[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 672.392−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.907+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.392

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 45 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 45
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 494.833[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 45 adviseren wij in een bod van € 681.134, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.191+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 45 in Apeldoorn bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 665.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.226
Verwachte verkoopprijs€ 681.134
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 105 m²
€ 393.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.226 duidelijk in het hogere segment van Brummelhof. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn.

Wat is Arnhemseweg 45 in Apeldoorn waard?
Arnhemseweg 45 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.226 (bandbreedte € 585.399 – € 745.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn?
Arnhemseweg 45 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 45 in Apeldoorn?
Voor Arnhemseweg 45 adviseren wij een bod van € 681.134 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 45 ligt rond € 665.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.