Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 159

7331BH Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.576
+8,4%
[ € 275.067 – € 350.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.466[ € 289.243 – € 319.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.902[ € 304.573 – € 336.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 159 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.576 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,7%
+€ 24.29512 maanden +8,4%
+€ 13.12712 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.576 voor Arnhemseweg 159 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 159 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.902. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.576.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 159
€ 320.902[ € 304.573 – € 336.633 ]
Verkoper houdt over€ 316.122−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.470+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 159 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 159
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 304.466[ € 289.243 – € 319.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 159 adviseren wij in een bod van € 320.902, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.466 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.576+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.902+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 304.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 159 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.576
Verwachte verkoopprijs€ 320.902
Verwachte vraagprijs€ 304.466
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn.

Wat is Arnhemseweg 159 in Apeldoorn waard?
Arnhemseweg 159 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.576 (bandbreedte € 275.067 – € 350.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 304.466 (bandbreedte € 289.243 – € 319.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 159 in Apeldoorn?
Voor Arnhemseweg 159 adviseren wij een bod van € 320.902 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 159 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 159 ligt rond € 312.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 159?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.