Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 26

7331DE Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.592
+8,4%
[ € 395.641 – € 503.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.351[ € 416.433 – € 460.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.412[ € 436.838 – € 482.822 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.592 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,7%
+€ 34.94412 maanden +8,4%
+€ 18.88012 mnd vs. NL +4,6%
1e Wormenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.592 voor 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.592.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 26
€ 461.412[ € 436.838 – € 482.822 ]
Verkoper houdt over€ 455.086−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.790+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wormenseweg 26
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 438.351[ € 416.433 – € 460.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 461.412, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.351 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.412+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.483+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.592
Verwachte verkoopprijs€ 461.412
Verwachte vraagprijs€ 438.351
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.592 ligt 1e Wormenseweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.592 (bandbreedte € 395.641 – € 503.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 438.351 (bandbreedte € 416.433 – € 460.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 26 adviseren wij een bod van € 461.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 26 ligt rond € 449.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.