Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn

Woningwaarde Eendenweg 106

7331EB Apeldoorn

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.324
+7,5%
[ € 269.565 – € 343.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.140[ € 283.233 – € 313.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.732[ € 298.811 – € 330.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenweg 106 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.324 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds mei +0,7%
+€ 21.29012 maanden +7,5%
+€ 9.20312 mnd vs. NL +3,2%
Eendenweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.324 voor Eendenweg 106 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenweg 106 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.732. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.324.

Verwachte verkoopprijs Eendenweg 106
€ 314.732[ € 298.811 – € 330.265 ]
Verkoper houdt over€ 310.020−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.177+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenweg 106 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenweg 106
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 298.140[ € 283.233 – € 313.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenweg 106 adviseren wij in een bod van € 314.732, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.140 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.324+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.732+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.469+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 298.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenweg 106 in Apeldoorn bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 306.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.324
Verwachte verkoopprijs€ 314.732
Verwachte vraagprijs€ 298.140
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 116.181
Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn
Broedplaats 28
2014 · 115 m²
€ 426.658
Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn
Kayersdijk 79B
2014 · 115 m²
€ 460.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenweg 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenweg 106 in Apeldoorn.

Wat is Eendenweg 106 in Apeldoorn waard?
Eendenweg 106 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.324 (bandbreedte € 269.565 – € 343.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenweg 106 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendenweg 106 in Apeldoorn is in juni 2026 € 298.140 (bandbreedte € 283.233 – € 313.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenweg 106 in Apeldoorn?
Voor Eendenweg 106 adviseren wij een bod van € 314.732 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenweg 106 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenweg 106 in Apeldoorn bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenweg 106 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenweg 106 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eendenweg 106 ligt rond € 306.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenweg 106?
Huishoudens in de buurt van Eendenweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.