Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn

Woningwaarde Talingweg 1C

7331EM Apeldoorn

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.189
+8,4%
[ € 261.526 – € 332.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.565[ € 289.601 – € 320.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 1C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.189 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.09912 maanden +8,4%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +4,6%
Talingweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.189 voor Talingweg 1C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 1C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.565. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.189.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 1C
€ 305.565[ € 289.601 – € 320.086 ]
Verkoper houdt over€ 300.954−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.826+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 1C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 1C
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 1C adviseren wij in een bod van € 305.565, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.189+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.565+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.843+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 1C in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.189
Verwachte verkoopprijs€ 305.565
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweg 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 1C in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 1C in Apeldoorn waard?
Talingweg 1C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.189 (bandbreedte € 261.526 – € 332.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 1C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 1C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 1C in Apeldoorn?
Voor Talingweg 1C adviseren wij een bod van € 305.565 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 1C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 1C in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 1C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 1C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 1C ligt rond € 297.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.