Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn

Woningwaarde Valkenweg 136

7331HK Apeldoorn

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.811
+8,4%
[ € 239.194 – € 304.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.599[ € 265.345 – € 293.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenweg 136 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.811 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,7%
+€ 21.12612 maanden +8,4%
+€ 11.41412 mnd vs. NL +4,6%
Valkenweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.811 voor Valkenweg 136 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenweg 136 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.811.

Verwachte verkoopprijs Valkenweg 136
€ 279.599[ € 265.345 – € 293.276 ]
Verkoper houdt over€ 275.273−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.341+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.273

Wat is de vraagprijs?

Valkenweg 136 in Apeldoorn staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Valkenweg 136
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenweg 136 adviseren wij in een bod van € 279.599, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenweg 136 in Apeldoorn bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 271.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.811
Verwachte verkoopprijs€ 279.599
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.811 is Valkenweg 136 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenweg 136 in Apeldoorn.

Wat is Valkenweg 136 in Apeldoorn waard?
Valkenweg 136 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.811 (bandbreedte € 239.194 – € 304.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenweg 136 in Apeldoorn?
Valkenweg 136 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenweg 136 in Apeldoorn?
Voor Valkenweg 136 adviseren wij een bod van € 279.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenweg 136 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenweg 136 in Apeldoorn bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenweg 136 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenweg 136 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkenweg 136 ligt rond € 271.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenweg 136?
Huishoudens in de buurt van Valkenweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.