Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 44

7331ES Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.707
+8,4%
[ € 369.342 – € 470.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.470[ € 388.997 – € 429.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.200[ € 408.447 – € 451.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.707 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,7%
+€ 32.62112 maanden +8,4%
+€ 17.62512 mnd vs. NL +4,6%
Talingweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.707 voor Talingweg 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.707.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 44
€ 430.200[ € 408.447 – € 451.441 ]
Verkoper houdt over€ 424.218−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.954+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 44
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 409.470[ € 388.997 – € 429.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 44 adviseren wij in een bod van € 430.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.470 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 409.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.707
Verwachte verkoopprijs€ 430.200
Verwachte vraagprijs€ 409.470
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.707 ligt Talingweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talingweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 44 in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 44 in Apeldoorn waard?
Talingweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.707 (bandbreedte € 369.342 – € 470.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 409.470 (bandbreedte € 388.997 – € 429.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 44 in Apeldoorn?
Voor Talingweg 44 adviseren wij een bod van € 430.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 44 ligt rond € 419.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 44?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.