Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 17

7331KB Apeldoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.162
+7,7%
[ € 314.303 – € 400.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.383[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.162 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,7%
+€ 25.59812 maanden +7,7%
+€ 13.88712 mnd vs. NL +4,2%
Hofveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.162 voor Hofveld 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.162.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 17
€ 366.383[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.103−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.861+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.103

Wat is de vraagprijs?

Hofveld 17 in Apeldoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Hofveld 17
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 488.786[ € 245.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 17 adviseren wij in een bod van € 366.383, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.383+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.702+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 17 in Apeldoorn bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.162
Verwachte verkoopprijs€ 366.383
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 112 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.162 zit Hofveld 17 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 17 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 17 in Apeldoorn waard?
Hofveld 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.162 (bandbreedte € 314.303 – € 400.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofveld 17 in Apeldoorn?
Hofveld 17 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 17 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 17 adviseren wij een bod van € 366.383 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 17 in Apeldoorn bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 17 ligt rond € 357.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 17?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.