Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn

Woningwaarde Talingweg 68B

7331GP Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.155
+7,5%
[ € 267.656 – € 340.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.076[ € 281.272 – € 310.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.455[ € 296.742 – € 327.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 68B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.155 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,7%
+€ 21.13912 maanden +7,5%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +3,2%
Talingweg 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.155 voor Talingweg 68B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 68B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.455. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.155.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 68B
€ 312.455[ € 296.742 – € 327.978 ]
Verkoper houdt over€ 307.768−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.854+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 68B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 68B
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 296.076[ € 281.272 – € 310.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 68B adviseren wij in een bod van € 312.455, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.076 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.455+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.078+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 68B zal in bij een vraagprijs van € 296.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 68B in Apeldoorn bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 304.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 68B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.155
Verwachte verkoopprijs€ 312.455
Verwachte vraagprijs€ 296.076
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 69 m²
€ 240.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweg 68B ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingweg 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 68B in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 68B in Apeldoorn waard?
Talingweg 68B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.155 (bandbreedte € 267.656 – € 340.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 68B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 68B in Apeldoorn is in juni 2026 € 296.076 (bandbreedte € 281.272 – € 310.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 68B in Apeldoorn?
Voor Talingweg 68B adviseren wij een bod van € 312.455 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 68B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 68B in Apeldoorn bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 68B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 68B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 68B ligt rond € 304.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 68B?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 68B besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.