Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 229

7331ML Apeldoorn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.947
+7,5%
[ € 449.633 – € 572.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.409[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 229 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.947 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds mei +0,7%
+€ 35.51212 maanden +7,5%
+€ 15.35112 mnd vs. NL +3,2%
Talingweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.947 voor Talingweg 229 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 229 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.947.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 229
€ 523.409[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 516.402−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.027+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.402

Wat is de vraagprijs?

Talingweg 229 in Apeldoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Talingweg 229
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 229 adviseren wij in een bod van € 523.409, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.409+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 229 in Apeldoorn bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 510.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.947
Verwachte verkoopprijs€ 523.409
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Chopinlaan 32A, 7333GE Apeldoorn
Chopinlaan 32A
1975 · 163 m²
€ 663.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweg 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.947 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talingweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 229 in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 229 in Apeldoorn waard?
Talingweg 229 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.947 (bandbreedte € 449.633 – € 572.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Talingweg 229 in Apeldoorn?
Talingweg 229 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 229 in Apeldoorn?
Voor Talingweg 229 adviseren wij een bod van € 523.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 229 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 229 in Apeldoorn bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 229 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 229 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 229 ligt rond € 510.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 229?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 229 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.