Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Beekbergerweg 123

7331HN Apeldoorn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.807
+8,4%
[ € 420.470 – € 535.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.005[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.807 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,7%
+€ 37.13712 maanden +8,4%
+€ 20.06512 mnd vs. NL +4,6%
Oude Beekbergerweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.807 voor Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.005. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.807.

Verwachte verkoopprijs Oude Beekbergerweg 123
€ 489.005[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 482.376−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.935+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.376

Wat is de vraagprijs?

Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Oude Beekbergerweg 123
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beekbergerweg 123 adviseren wij in een bod van € 489.005, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.807+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.005+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.455+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beekbergerweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beekbergerweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.807
Verwachte verkoopprijs€ 489.005
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Beekbergerweg 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.807 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Beekbergerweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn.

Wat is Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn waard?
Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.807 (bandbreedte € 420.470 – € 535.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn?
Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn?
Voor Oude Beekbergerweg 123 adviseren wij een bod van € 489.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beekbergerweg 123 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beekbergerweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beekbergerweg 123 ligt rond € 477.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beekbergerweg 123?
Huishoudens in de buurt van Oude Beekbergerweg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.