Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterweg 28

7331JN Apeldoorn

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.526
+8,4%
[ € 212.543 – € 270.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.447[ € 236.422 – € 261.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.526 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,7%
+€ 18.77212 maanden +8,4%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +4,6%
Eksterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.526 voor Eksterweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.526.

Verwachte verkoopprijs Eksterweg 28
€ 248.447[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verkoper houdt over€ 244.464−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.566+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterweg 28
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterweg 28 adviseren wij in een bod van € 248.447, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.869+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.526
Verwachte verkoopprijs€ 248.447
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.526 is Eksterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Eksterweg 28 in Apeldoorn waard?
Eksterweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.526 (bandbreedte € 212.543 – € 270.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterweg 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eksterweg 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterweg 28 in Apeldoorn?
Voor Eksterweg 28 adviseren wij een bod van € 248.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eksterweg 28 ligt rond € 241.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Eksterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.