Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterweg 8

7331JN Apeldoorn

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.193
+7,5%
[ € 212.250 – € 270.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.219[ € 222.508 – € 245.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.218[ € 235.858 – € 260.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.193 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds mei +0,7%
+€ 16.76312 maanden +7,5%
+€ 7.24612 mnd vs. NL +3,2%
Eksterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.193 voor Eksterweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.193.

Verwachte verkoopprijs Eksterweg 8
€ 248.218[ € 235.858 – € 260.686 ]
Verkoper houdt over€ 244.238−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.332+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.238

Wat is de vraagprijs?

Eksterweg 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 234.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Eksterweg 8
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 234.219[ € 222.508 – € 245.930 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterweg 8 adviseren wij in een bod van € 248.218, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 234.219 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.218+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 241.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.193
Verwachte verkoopprijs€ 248.218
Vraagprijs€ 234.219
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 262.772
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.193 is Eksterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Eksterweg 8 in Apeldoorn waard?
Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.193 (bandbreedte € 212.250 – € 270.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Eksterweg 8 in Apeldoorn?
Eksterweg 8 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 234.219. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterweg 8 in Apeldoorn?
Voor Eksterweg 8 adviseren wij een bod van € 248.218 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eksterweg 8 ligt rond € 241.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.