Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterweg 8

7331JN Apeldoorn

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.193
+8,4%
[ € 212.250 – € 270.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.218[ € 236.645 – € 261.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.193 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,7%
+€ 18.74612 maanden +8,4%
+€ 10.12812 mnd vs. NL +4,6%
Eksterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.193 voor Eksterweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.193.

Verwachte verkoopprijs Eksterweg 8
€ 248.218[ € 236.645 – € 261.555 ]
Verkoper houdt over€ 244.238−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.332+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterweg 8
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterweg 8 adviseren wij in een bod van € 248.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.629+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 241.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.193
Verwachte verkoopprijs€ 248.218
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.193 is Eksterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Eksterweg 8 in Apeldoorn waard?
Eksterweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.193 (bandbreedte € 212.250 – € 270.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterweg 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eksterweg 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterweg 8 in Apeldoorn?
Voor Eksterweg 8 adviseren wij een bod van € 248.218 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterweg 8 in Apeldoorn bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eksterweg 8 ligt rond € 241.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.