Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterweg 58

7331JP Apeldoorn

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.953
+8,4%
[ € 212.039 – € 269.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.857[ € 236.422 – € 261.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterweg 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.953 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,7%
+€ 18.72812 maanden +8,4%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +4,6%
Eksterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.953 voor Eksterweg 58 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterweg 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.953.

Verwachte verkoopprijs Eksterweg 58
€ 247.857[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verkoper houdt over€ 243.881−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.964+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterweg 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterweg 58
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterweg 58 adviseren wij in een bod van € 247.857, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.857+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.250+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterweg 58 in Apeldoorn bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 240.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.953
Verwachte verkoopprijs€ 247.857
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.953 is Eksterweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterweg 58 in Apeldoorn.

Wat is Eksterweg 58 in Apeldoorn waard?
Eksterweg 58 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.953 (bandbreedte € 212.039 – € 269.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterweg 58 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eksterweg 58 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterweg 58 in Apeldoorn?
Voor Eksterweg 58 adviseren wij een bod van € 247.857 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterweg 58 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterweg 58 in Apeldoorn bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterweg 58 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterweg 58 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eksterweg 58 ligt rond € 240.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Eksterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.