Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterweg 136

7331JS Apeldoorn

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.753
+8,4%
[ € 201.303 – € 256.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.520[ € 212.344 – € 234.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.200[ € 224.660 – € 248.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterweg 136 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.753 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,7%
+€ 17.78012 maanden +8,4%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +4,6%
Eksterweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.753 voor Eksterweg 136 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterweg 136 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.753.

Verwachte verkoopprijs Eksterweg 136
€ 235.200[ € 224.660 – € 248.308 ]
Verkoper houdt over€ 231.363−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.054+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterweg 136 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterweg 136
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 223.520[ € 212.344 – € 234.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterweg 136 adviseren wij in een bod van € 235.200, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.520 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.753+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.960+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 223.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterweg 136 in Apeldoorn bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.753
Verwachte verkoopprijs€ 235.200
Verwachte vraagprijs€ 223.520
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.753 is Eksterweg 136 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eksterweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterweg 136 in Apeldoorn.

Wat is Eksterweg 136 in Apeldoorn waard?
Eksterweg 136 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.753 (bandbreedte € 201.303 – € 256.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterweg 136 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eksterweg 136 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 223.520 (bandbreedte € 212.344 – € 234.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterweg 136 in Apeldoorn?
Voor Eksterweg 136 adviseren wij een bod van € 235.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterweg 136 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterweg 136 in Apeldoorn bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterweg 136 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterweg 136 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eksterweg 136 ligt rond € 228.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterweg 136?
Huishoudens in de buurt van Eksterweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.