Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 15A

7331KB Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.795
+8,4%
[ € 316.620 – € 402.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.588[ € 333.059 – € 368.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.244[ € 350.711 – € 387.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 15A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.795 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.96512 maanden +8,4%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +4,6%
Hofveld 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.795 voor Hofveld 15A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 15A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.795.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 15A
€ 369.244[ € 350.711 – € 387.627 ]
Verkoper houdt over€ 363.932−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.779+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 15A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 15A
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 350.588[ € 333.059 – € 368.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 15A adviseren wij in een bod van € 369.244, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.588 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.706+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 15A zal in bij een vraagprijs van € 350.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 15A in Apeldoorn bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.795
Verwachte verkoopprijs€ 369.244
Verwachte vraagprijs€ 350.588
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.795 zit Hofveld 15A in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofveld 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 15A in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 15A in Apeldoorn waard?
Hofveld 15A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.795 (bandbreedte € 316.620 – € 402.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 15A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 15A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 350.588 (bandbreedte € 333.059 – € 368.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 15A in Apeldoorn?
Voor Hofveld 15A adviseren wij een bod van € 369.244 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 15A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 15A in Apeldoorn bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 15A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 15A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 15A ligt rond € 359.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 15A?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.