Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenweg 10

7331KS Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.102
+8,4%
[ € 311.610 – € 396.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.780[ € 327.541 – € 362.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.676[ € 345.228 – € 381.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.102 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,7%
+€ 27.52212 maanden +8,4%
+€ 14.87012 mnd vs. NL +4,6%
Uilenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.102 voor Uilenweg 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.676. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.102.

Verwachte verkoopprijs Uilenweg 10
€ 363.676[ € 345.228 – € 381.568 ]
Verkoper houdt over€ 358.426−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.100+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenweg 10
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 344.780[ € 327.541 – € 362.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenweg 10 adviseren wij in een bod van € 363.676, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.780 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.102+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.676+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.102
Verwachte verkoopprijs€ 363.676
Verwachte vraagprijs€ 344.780
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.102 zit Uilenweg 10 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenweg 10 in Apeldoorn.

Wat is Uilenweg 10 in Apeldoorn waard?
Uilenweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.102 (bandbreedte € 311.610 – € 396.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenweg 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Uilenweg 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 344.780 (bandbreedte € 327.541 – € 362.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenweg 10 in Apeldoorn?
Voor Uilenweg 10 adviseren wij een bod van € 363.676 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenweg 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenweg 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenweg 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Uilenweg 10 ligt rond € 354.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Uilenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.