Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerweg 98

7331KX Apeldoorn

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.860
+8,4%
[ € 244.517 – € 311.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.627[ € 257.096 – € 284.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.286[ € 270.722 – € 299.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerweg 98 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.860 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,7%
+€ 21.59612 maanden +8,4%
+€ 11.66812 mnd vs. NL +4,6%
Rietzangerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.860 voor Rietzangerweg 98 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerweg 98 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.286. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.860.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerweg 98
€ 285.286[ € 270.722 – € 299.218 ]
Verkoper houdt over€ 280.898−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.142+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerweg 98 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerweg 98
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 270.627[ € 257.096 – € 284.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerweg 98 adviseren wij in een bod van € 285.286, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.627 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.860+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.286+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.550+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 270.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerweg 98 in Apeldoorn bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.860
Verwachte verkoopprijs€ 285.286
Verwachte vraagprijs€ 270.627
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 117.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.860 is Rietzangerweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzangerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn.

Wat is Rietzangerweg 98 in Apeldoorn waard?
Rietzangerweg 98 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.860 (bandbreedte € 244.517 – € 311.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 270.627 (bandbreedte € 257.096 – € 284.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerweg 98 in Apeldoorn?
Voor Rietzangerweg 98 adviseren wij een bod van € 285.286 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerweg 98 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerweg 98 ligt rond € 277.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.