Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 51

7331NJ Apeldoorn

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.162
+8,4%
[ € 191.983 – € 244.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.882[ € 201.288 – € 222.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.628[ € 213.164 – € 235.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.162 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,7%
+€ 16.95612 maanden +8,4%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +4,6%
Adriaan Pauwstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.162 voor Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.162.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 51
€ 224.628[ € 213.164 – € 235.602 ]
Verkoper houdt over€ 220.907−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.271+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 51
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 211.882[ € 201.288 – € 222.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 51 adviseren wij in een bod van € 224.628, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.882 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.859+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 211.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 218.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.162
Verwachte verkoopprijs€ 224.628
Verwachte vraagprijs€ 211.882
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 58, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 58
1961 · 60 m²
€ 277.088
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.162 is Adriaan Pauwstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn.

Wat is Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn waard?
Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.162 (bandbreedte € 191.983 – € 244.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 211.882 (bandbreedte € 201.288 – € 222.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn?
Voor Adriaan Pauwstraat 51 adviseren wij een bod van € 224.628 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 16.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 51 ligt rond € 218.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.