Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 17

7331RG Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.668
+8,4%
[ € 451.148 – € 574.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.164[ € 475.156 – € 525.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.485[ € 498.914 – € 551.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.668 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,7%
+€ 39.84612 maanden +8,4%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +4,6%
Thorbeckestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.668 voor Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.668.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 17
€ 525.485[ € 498.914 – € 551.431 ]
Verkoper houdt over€ 518.455−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.145+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 17
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 500.164[ € 475.156 – € 525.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 17 adviseren wij in een bod van € 525.485, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.164 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.668
Verwachte verkoopprijs€ 525.485
Verwachte vraagprijs€ 500.164
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.668 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn waard?
Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.668 (bandbreedte € 451.148 – € 574.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 500.164 (bandbreedte € 475.156 – € 525.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn?
Voor Thorbeckestraat 17 adviseren wij een bod van € 525.485 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 17 ligt rond € 512.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.