Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn

Woningwaarde Thorbeckestraat 39

7331RH Apeldoorn

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.874
+7,7%
[ € 574.529 – € 731.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.159[ € 608.151 – € 672.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.842[ € 632.477 – € 699.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.874 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds juli +0,7%
+€ 46.79212 maanden +7,7%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +4,2%
Thorbeckestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.874 voor Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.874.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 39
€ 665.842[ € 632.477 – € 699.054 ]
Verkoper houdt over€ 657.268−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.309+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 39
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 640.159[ € 608.151 – € 672.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 467.429[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij in een bod van € 665.842, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.159 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.874+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.842+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.134+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 640.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.874
Verwachte verkoopprijs€ 665.842
Verwachte vraagprijs€ 640.159
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 640.198
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.874 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn.

Wat is Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn waard?
Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.874 (bandbreedte € 574.529 – € 731.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 640.159 (bandbreedte € 608.151 – € 672.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn?
Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij een bod van € 665.842 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 39 ligt rond € 652.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.