Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 34B

7331RZ Apeldoorn

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.965
+8,4%
[ € 239.329 – € 304.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.570[ € 251.342 – € 277.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.566[ € 265.417 – € 293.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.965 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,7%
+€ 21.13812 maanden +8,4%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +4,6%
Goeman Borgesiusstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.965 voor Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.965.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 34B
€ 279.566[ € 265.417 – € 293.356 ]
Verkoper houdt over€ 275.241−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.307+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 34B
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 264.570[ € 251.342 – € 277.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 34B adviseren wij in een bod van € 279.566, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.570 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.566+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.544+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 264.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.965
Verwachte verkoopprijs€ 279.566
Verwachte vraagprijs€ 264.570
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn
Goeman Borgesiusstraat 92A
2025 · 51 m²
€ 270.244
Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 117.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.965 is Goeman Borgesiusstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn waard?
Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.965 (bandbreedte € 239.329 – € 304.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 264.570 (bandbreedte € 251.342 – € 277.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn?
Voor Goeman Borgesiusstraat 34B adviseren wij een bod van € 279.566 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34B ligt rond € 271.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.