Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 92A

7331RZ Apeldoorn

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.285
+7,5%
[ € 235.211 – € 299.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.973[ € 246.974 – € 272.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.802[ € 260.805 – € 288.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.285 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds mei +0,7%
+€ 18.57612 maanden +7,5%
+€ 8.02912 mnd vs. NL +3,2%
Goeman Borgesiusstraat 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.285 voor Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.285.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 92A
€ 274.802[ € 260.805 – € 288.258 ]
Verkoper houdt over€ 270.529−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.448+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 92A
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 259.973[ € 246.974 – € 272.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 410.438[ € 260.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 92A adviseren wij in een bod van € 274.802, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.973 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.802+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.542+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 92A zal in bij een vraagprijs van € 259.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 267.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 92A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.285
Verwachte verkoopprijs€ 274.802
Verwachte vraagprijs€ 259.973
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 226.346
Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 116.181
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 306.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.285 is Goeman Borgesiusstraat 92A een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn waard?
Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.285 (bandbreedte € 235.211 – € 299.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn is in juni 2026 € 259.973 (bandbreedte € 246.974 – € 272.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn?
Voor Goeman Borgesiusstraat 92A adviseren wij een bod van € 274.802 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 92A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 92A ligt rond € 267.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 92A?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 92A besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.