Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn

Woningwaarde De Zwaanhof 43

7333NT Apeldoorn

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.346
+7,5%
[ € 199.184 – € 253.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.604[ € 208.624 – € 230.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.295[ € 221.350 – € 244.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwaanhof 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.346 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds mei +0,7%
+€ 15.73112 maanden +7,5%
+€ 6.80012 mnd vs. NL +3,2%
De Zwaanhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.346 voor De Zwaanhof 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwaanhof 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.346.

Verwachte verkoopprijs De Zwaanhof 43
€ 233.295[ € 221.350 – € 244.650 ]
Verkoper houdt over€ 229.479−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.111+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zwaanhof 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs De Zwaanhof 43
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 219.604[ € 208.624 – € 230.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 435.756[ € 235.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwaanhof 43 adviseren wij in een bod van € 233.295, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.604 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.295+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.960+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwaanhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 219.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwaanhof 43 in Apeldoorn bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 226.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwaanhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.346
Verwachte verkoopprijs€ 233.295
Verwachte vraagprijs€ 219.604
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMalkenschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malkenschoten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malkenschoten

Malkenschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 116.181
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn
Goeman Borgesiusstraat 92A
2025 · 51 m²
€ 267.285
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 306.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.346 is De Zwaanhof 43 een van de meer betaalbare woningen in Malkenschoten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zwaanhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn.

Wat is De Zwaanhof 43 in Apeldoorn waard?
De Zwaanhof 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.346 (bandbreedte € 199.184 – € 253.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malkenschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn is in juni 2026 € 219.604 (bandbreedte € 208.624 – € 230.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwaanhof 43 in Apeldoorn?
Voor De Zwaanhof 43 adviseren wij een bod van € 233.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwaanhof 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwaanhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malkenschoten is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Zwaanhof 43 ligt rond € 226.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwaanhof 43?
Huishoudens in de buurt van De Zwaanhof 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).