Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 46B

7331RZ Apeldoorn

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.784
+8,4%
[ € 240.930 – € 306.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.230[ € 252.919 – € 279.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.553[ € 267.335 – € 295.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.784 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,7%
+€ 21.28012 maanden +8,4%
+€ 11.49812 mnd vs. NL +4,6%
Goeman Borgesiusstraat 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.784 voor Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.784.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 46B
€ 281.553[ € 267.335 – € 295.476 ]
Verkoper houdt over€ 277.206−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.334+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 46B
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 266.230[ € 252.919 – € 279.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 46B adviseren wij in een bod van € 281.553, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.230 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.553+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 46B zal in bij een vraagprijs van € 266.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 46B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.784
Verwachte verkoopprijs€ 281.553
Verwachte vraagprijs€ 266.230
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn
Goeman Borgesiusstraat 92A
2025 · 51 m²
€ 270.244
Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 117.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.784 is Goeman Borgesiusstraat 46B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn waard?
Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.784 (bandbreedte € 240.930 – € 306.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 266.230 (bandbreedte € 252.919 – € 279.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn?
Voor Goeman Borgesiusstraat 46B adviseren wij een bod van € 281.553 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 46B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 46B ligt rond € 273.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 46B?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.