Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 52

7331SP Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.170
+8,4%
[ € 326.630 – € 415.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.447[ € 343.375 – € 379.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.154[ € 361.917 – € 400.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.170 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.84912 maanden +8,4%
+€ 15.58712 mnd vs. NL +4,6%
Abraham Kuyperstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.170 voor Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.154. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.170.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 52
€ 381.154[ € 361.917 – € 400.013 ]
Verkoper houdt over€ 375.711−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.927+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 52
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 361.447[ € 343.375 – € 379.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 52 adviseren wij in een bod van € 381.154, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.447 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.170+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.154+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.212+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 361.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.170
Verwachte verkoopprijs€ 381.154
Verwachte vraagprijs€ 361.447
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 440.331
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 596.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.170 ligt Abraham Kuyperstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn.

Wat is Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn waard?
Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.170 (bandbreedte € 326.630 – € 415.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 361.447 (bandbreedte € 343.375 – € 379.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn?
Voor Abraham Kuyperstraat 52 adviseren wij een bod van € 381.154 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 52 ligt rond € 371.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.