Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 6

7331ST Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.326
+8,4%
[ € 479.007 – € 609.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.238[ € 504.676 – € 557.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.737[ € 529.405 – € 585.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.326 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,7%
+€ 42.30712 maanden +8,4%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +4,6%
Patrijsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.326 voor Patrijsweg 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.326.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 6
€ 557.737[ € 529.405 – € 585.132 ]
Verkoper houdt over€ 550.352−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.042+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 6
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 531.238[ € 504.676 – € 557.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 6 adviseren wij in een bod van € 557.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.238 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 6 in Apeldoorn bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 544.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.326
Verwachte verkoopprijs€ 557.737
Verwachte vraagprijs€ 531.238
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.326 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 6 in Apeldoorn.

Wat is Patrijsweg 6 in Apeldoorn waard?
Patrijsweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.326 (bandbreedte € 479.007 – € 609.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 531.238 (bandbreedte € 504.676 – € 557.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 6 in Apeldoorn?
Voor Patrijsweg 6 adviseren wij een bod van € 557.737 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 6 in Apeldoorn bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 6 ligt rond € 544.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.