Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Wormenseweg 44

7331VE Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.538
+8,4%
[ € 418.473 – € 532.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.024[ € 440.823 – € 487.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.337[ € 462.864 – € 511.586 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.538 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,7%
+€ 36.96112 maanden +8,4%
+€ 19.97012 mnd vs. NL +4,6%
2e Wormenseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.538 voor 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.538.

Verwachte verkoopprijs 2e Wormenseweg 44
€ 487.337[ € 462.864 – € 511.586 ]
Verkoper houdt over€ 480.726−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.234+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Wormenseweg 44
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 464.024[ € 440.823 – € 487.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Wormenseweg 44 adviseren wij in een bod van € 487.337, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.024 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.704+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Wormenseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 464.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Wormenseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.538
Verwachte verkoopprijs€ 487.337
Verwachte vraagprijs€ 464.024
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.538 ligt 2e Wormenseweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Wormenseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn.

Wat is 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn waard?
2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.538 (bandbreedte € 418.473 – € 532.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 464.024 (bandbreedte € 440.823 – € 487.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn?
Voor 2e Wormenseweg 44 adviseren wij een bod van € 487.337 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Wormenseweg 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Wormenseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 2e Wormenseweg 44 ligt rond € 475.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Wormenseweg 44?
Huishoudens in de buurt van 2e Wormenseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.