Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorhof 17

7331XA Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.383
+8,4%
[ € 554.737 – € 706.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.584[ € 587.655 – € 649.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.408[ € 609.986 – € 674.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorhof 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.383 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,7%
+€ 48.99612 maanden +8,4%
+€ 26.47212 mnd vs. NL +4,6%
Transformatorhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.383 voor Transformatorhof 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorhof 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.383.

Verwachte verkoopprijs Transformatorhof 17
€ 642.408[ € 609.986 – € 674.194 ]
Verkoper houdt over€ 634.092−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.406+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorhof 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorhof 17
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 618.584[ € 587.655 – € 649.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorhof 17 adviseren wij in een bod van € 642.408, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.584 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.408+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.528+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 618.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorhof 17 in Apeldoorn bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 630.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.383
Verwachte verkoopprijs€ 642.408
Verwachte vraagprijs€ 618.584
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansprengweg 7F, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7F
2008 · 165 m²
€ 329.106
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5C, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5C
2005 · 153 m²
€ 319.555
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5A, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5A
2006 · 133 m²
€ 604.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.383 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Transformatorhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorhof 17 in Apeldoorn.

Wat is Transformatorhof 17 in Apeldoorn waard?
Transformatorhof 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.383 (bandbreedte € 554.737 – € 706.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorhof 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Transformatorhof 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 618.584 (bandbreedte € 587.655 – € 649.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorhof 17 in Apeldoorn?
Voor Transformatorhof 17 adviseren wij een bod van € 642.408 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorhof 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorhof 17 in Apeldoorn bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorhof 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorhof 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorhof 17 ligt rond € 630.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorhof 17?
Huishoudens in de buurt van Transformatorhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.