Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorhof 19

7331XA Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.480
+8,4%
[ € 524.022 – € 666.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.325[ € 552.259 – € 610.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.980[ € 579.320 – € 640.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorhof 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.480 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,7%
+€ 46.28312 maanden +8,4%
+€ 25.00612 mnd vs. NL +4,6%
Transformatorhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.480 voor Transformatorhof 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorhof 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.480.

Verwachte verkoopprijs Transformatorhof 19
€ 609.980[ € 579.320 – € 640.300 ]
Verkoper houdt over€ 602.020−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.330+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorhof 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorhof 19
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 581.325[ € 552.259 – € 610.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorhof 19 adviseren wij in een bod van € 609.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.325 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 581.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorhof 19 in Apeldoorn bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.480
Verwachte verkoopprijs€ 609.980
Verwachte vraagprijs€ 581.325
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7F, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7F
2008 · 165 m²
€ 329.106
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5C, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5C
2005 · 153 m²
€ 319.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.480 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Transformatorhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorhof 19 in Apeldoorn.

Wat is Transformatorhof 19 in Apeldoorn waard?
Transformatorhof 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.480 (bandbreedte € 524.022 – € 666.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorhof 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Transformatorhof 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 581.325 (bandbreedte € 552.259 – € 610.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorhof 19 in Apeldoorn?
Voor Transformatorhof 19 adviseren wij een bod van € 609.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorhof 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorhof 19 in Apeldoorn bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorhof 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorhof 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorhof 19 ligt rond € 595.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorhof 19?
Huishoudens in de buurt van Transformatorhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.