Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantelmeeuw 27

7332AA Apeldoorn

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.529
+8,4%
[ € 192.306 – € 244.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.406[ € 201.786 – € 223.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.828[ € 213.490 – € 235.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.529 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,7%
+€ 16.98512 maanden +8,4%
+€ 9.17712 mnd vs. NL +4,6%
Mantelmeeuw 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.529 voor Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.529.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuw 27
€ 224.828[ € 213.490 – € 235.962 ]
Verkoper houdt over€ 221.105−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.475+€ 6.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuw 27
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 212.406[ € 201.786 – € 223.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuw 27 adviseren wij in een bod van € 224.828, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.406 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.069+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuw 27 zal in bij een vraagprijs van € 212.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 218.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuw 27

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.529
Verwachte verkoopprijs€ 224.828
Verwachte vraagprijs€ 212.406
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 117.468
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.529 is Mantelmeeuw 27 een van de meer betaalbare woningen in Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuw 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn.

Wat is Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn waard?
Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.529 (bandbreedte € 192.306 – € 244.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 212.406 (bandbreedte € 201.786 – € 223.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn?
Voor Mantelmeeuw 27 adviseren wij een bod van € 224.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuw 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 16.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuw 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuw 27 ligt rond € 218.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuw 27?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuw 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.