Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarweg 30

7332AE Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.396
+8,4%
[ € 529.228 – € 673.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.845[ € 581.958 – € 643.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarweg 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.396 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,7%
+€ 46.74312 maanden +8,4%
+€ 25.25512 mnd vs. NL +4,6%
Lepelaarweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.396 voor Lepelaarweg 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.396.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarweg 30
€ 612.845[ € 581.958 – € 643.216 ]
Verkoper houdt over€ 604.854−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.252+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarweg 30
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarweg 30 adviseren wij in een bod van € 612.845, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.161 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.845+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.487+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 590.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarweg 30 in Apeldoorn bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 601.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.396
Verwachte verkoopprijs€ 612.845
Verwachte vraagprijs€ 590.161
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.396 duidelijk in het hogere segment van Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn.

Wat is Lepelaarweg 30 in Apeldoorn waard?
Lepelaarweg 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.396 (bandbreedte € 529.228 – € 673.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 590.161 (bandbreedte € 560.653 – € 619.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarweg 30 in Apeldoorn?
Voor Lepelaarweg 30 adviseren wij een bod van € 612.845 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarweg 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarweg 30 ligt rond € 601.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.