Huiswaardemeter

Woningwaarde Kayersdijk 95A

7332AM Apeldoorn

309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.615
+8,4%
[ € 375.421 – € 477.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.611[ € 395.780 – € 437.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.859[ € 414.777 – € 458.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersdijk 95A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.615 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,7%
+€ 33.15812 maanden +8,4%
+€ 17.91512 mnd vs. NL +4,6%
Kayersdijk 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.615 voor Kayersdijk 95A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersdijk 95A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.615.

Verwachte verkoopprijs Kayersdijk 95A
€ 436.859[ € 414.777 – € 458.439 ]
Verkoper houdt over€ 430.804−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.746+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kayersdijk 95A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kayersdijk 95A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 416.611[ € 395.780 – € 437.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.348[ € 1.281 – € 1.416 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersdijk 95A adviseren wij in een bod van € 436.859, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.611 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.859+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersdijk 95A zal in bij een vraagprijs van € 416.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersdijk 95A in Apeldoorn bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 426.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersdijk 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.615
Verwachte verkoopprijs€ 436.859
Verwachte vraagprijs€ 416.611
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 43, 7331KC Apeldoorn
Hofveld 43
1960 · 163 m²
€ 467.527
Straatbeeld van Chopinlaan 32A, 7333GE Apeldoorn
Chopinlaan 32A
1975 · 163 m²
€ 670.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kayersdijk 95A ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kayersmolen-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kayersdijk 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersdijk 95A in Apeldoorn.

Wat is Kayersdijk 95A in Apeldoorn waard?
Kayersdijk 95A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.615 (bandbreedte € 375.421 – € 477.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kayersdijk 95A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kayersdijk 95A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 416.611 (bandbreedte € 395.780 – € 437.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersdijk 95A in Apeldoorn?
Voor Kayersdijk 95A adviseren wij een bod van € 436.859 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersdijk 95A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersdijk 95A in Apeldoorn bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersdijk 95A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersdijk 95A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersdijk 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kayersdijk 95A ligt rond € 426.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersdijk 95A?
Huishoudens in de buurt van Kayersdijk 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.