Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 32A, 7333GE Apeldoorn

Woningwaarde Chopinlaan 32A

7333GE Apeldoorn

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.404
+7,5%
[ € 583.796 – € 743.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.835[ € 618.293 – € 683.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.216[ € 642.406 – € 710.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 32A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.404 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds mei +0,7%
+€ 46.10812 maanden +7,5%
+€ 19.93112 mnd vs. NL +3,2%
Chopinlaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.404 voor Chopinlaan 32A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 32A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.404.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 32A
€ 676.216[ € 642.406 – € 710.029 ]
Verkoper houdt over€ 667.528−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.890+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 32A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 32A
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 650.835[ € 618.293 – € 683.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 403.714[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 32A adviseren wij in een bod van € 676.216, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.835 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.404+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.216+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 650.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 32A in Apeldoorn bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 663.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.404
Verwachte verkoopprijs€ 676.216
Verwachte vraagprijs€ 650.835
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 663.404 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 32A in Apeldoorn.

Wat is Chopinlaan 32A in Apeldoorn waard?
Chopinlaan 32A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.404 (bandbreedte € 583.796 – € 743.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 32A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 32A in Apeldoorn is in juni 2026 € 650.835 (bandbreedte € 618.293 – € 683.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 32A in Apeldoorn?
Voor Chopinlaan 32A adviseren wij een bod van € 676.216 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 32A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 32A in Apeldoorn bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 32A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 32A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 32A ligt rond € 663.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 32A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.