Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofveld 43, 7331KC Apeldoorn

Woningwaarde Hofveld 43

7331KC Apeldoorn

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.527
+7,7%
[ € 411.424 – € 523.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.569[ € 433.741 – € 479.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.748[ € 454.561 – € 502.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.527 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds juli +0,7%
+€ 33.50812 maanden +7,7%
+€ 18.17812 mnd vs. NL +4,2%
Hofveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.527 voor Hofveld 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.527.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 43
€ 478.748[ € 454.561 – € 502.408 ]
Verkoper houdt over€ 472.232−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.473+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 43
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 456.569[ € 433.741 – € 479.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 452.167[ € 245.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 43 adviseren wij in een bod van € 478.748, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.569 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.748+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.685+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 456.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 43 in Apeldoorn bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.527
Verwachte verkoopprijs€ 478.748
Verwachte vraagprijs€ 456.569
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 112 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 134 m²
€ 690.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofveld 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.527 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 43 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 43 in Apeldoorn waard?
Hofveld 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.527 (bandbreedte € 411.424 – € 523.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 43 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 456.569 (bandbreedte € 433.741 – € 479.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 43 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 43 adviseren wij een bod van € 478.748 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 43 in Apeldoorn bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 43 ligt rond € 467.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 43?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.