Huiswaardemeter

Woningwaarde Kayersdijk 113

7332AN Apeldoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.748
+7,5%
[ € 403.698 – € 513.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.937[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersdijk 113 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.748 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds mei +0,7%
+€ 31.88312 maanden +7,5%
+€ 13.78112 mnd vs. NL +3,2%
Kayersdijk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.748 voor Kayersdijk 113 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersdijk 113 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.748.

Verwachte verkoopprijs Kayersdijk 113
€ 469.937[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 463.518−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.486+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.518

Wat is de vraagprijs?

Kayersdijk 113 in Apeldoorn staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Kayersdijk 113
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 435.012[ € 235.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersdijk 113 adviseren wij in een bod van € 469.937, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.937+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersdijk 113 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersdijk 113 in Apeldoorn bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 458.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersdijk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.748
Verwachte verkoopprijs€ 469.937
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 645.726
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.748 zit Kayersdijk 113 in het middensegment van Kayersmolen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kayersdijk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersdijk 113 in Apeldoorn.

Wat is Kayersdijk 113 in Apeldoorn waard?
Kayersdijk 113 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.748 (bandbreedte € 403.698 – € 513.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kayersdijk 113 in Apeldoorn?
Kayersdijk 113 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersdijk 113 in Apeldoorn?
Voor Kayersdijk 113 adviseren wij een bod van € 469.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersdijk 113 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersdijk 113 in Apeldoorn bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersdijk 113 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersdijk 113 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersdijk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kayersdijk 113 ligt rond € 458.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersdijk 113?
Huishoudens in de buurt van Kayersdijk 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.