Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 53

7333BG Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.393
+8,4%
[ € 404.266 – € 514.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.379[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.393 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,7%
+€ 35.70612 maanden +8,4%
+€ 19.29212 mnd vs. NL +4,6%
Hofveld 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.393 voor Hofveld 53 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.393.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 53
€ 470.379[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 463.955−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.937+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 53
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 53 adviseren wij in een bod van € 470.379, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.393+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.379+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.898+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 53 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 53 in Apeldoorn bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 53

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.393
Verwachte verkoopprijs€ 470.379
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofveld 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.393 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofveld 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 53 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 53 in Apeldoorn waard?
Hofveld 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.393 (bandbreedte € 404.266 – € 514.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 53 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 53 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 53 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 53 adviseren wij een bod van € 470.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 53 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 53 in Apeldoorn bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 53 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 53 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 53 ligt rond € 459.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 53?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.