Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 10

7333BT Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.804
+8,4%
[ € 292.868 – € 372.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.228[ € 308.017 – € 340.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.607[ € 324.342 – € 358.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.804 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.86712 maanden +8,4%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +4,6%
Rossinilaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.804 voor Rossinilaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.607. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.804.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 10
€ 341.607[ € 324.342 – € 358.482 ]
Verkoper houdt over€ 336.599−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.589+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 10
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 324.228[ € 308.017 – € 340.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 10 adviseren wij in een bod van € 341.607, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.228 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.607+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.687+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 10 in Apeldoorn bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.804
Verwachte verkoopprijs€ 341.607
Verwachte vraagprijs€ 324.228
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinilaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Rossinilaan 10 in Apeldoorn waard?
Rossinilaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.804 (bandbreedte € 292.868 – € 372.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 324.228 (bandbreedte € 308.017 – € 340.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 10 in Apeldoorn?
Voor Rossinilaan 10 adviseren wij een bod van € 341.607 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 10 in Apeldoorn bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 10 ligt rond € 332.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.