Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 16

7333BT Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.417
+8,4%
[ € 332.127 – € 422.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.584[ € 349.205 – € 385.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.513[ € 368.062 – € 406.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.417 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,7%
+€ 29.33412 maanden +8,4%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +4,6%
Rossinilaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.417 voor Rossinilaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.417.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 16
€ 387.513[ € 368.062 – € 406.805 ]
Verkoper houdt over€ 382.000−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.413+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 16
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 367.584[ € 349.205 – € 385.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 16 adviseren wij in een bod van € 387.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.584 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.417+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.889+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 16 in Apeldoorn bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.417
Verwachte verkoopprijs€ 387.513
Verwachte vraagprijs€ 367.584
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.417 zit Rossinilaan 16 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Rossinilaan 16 in Apeldoorn waard?
Rossinilaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.417 (bandbreedte € 332.127 – € 422.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 367.584 (bandbreedte € 349.205 – € 385.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 16 in Apeldoorn?
Voor Rossinilaan 16 adviseren wij een bod van € 387.513 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 16 in Apeldoorn bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 16 ligt rond € 377.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 16?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.