Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 8

7333BT Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.789
+8,4%
[ € 317.494 – € 404.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.496[ € 333.921 – € 369.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.327[ € 351.619 – € 388.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.789 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 28.04212 maanden +8,4%
+€ 15.15112 mnd vs. NL +4,6%
Rossinilaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.789 voor Rossinilaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.789.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 8
€ 370.327[ € 351.619 – € 388.632 ]
Verkoper houdt over€ 365.003−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.884+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 8
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 351.496[ € 333.921 – € 369.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 8 adviseren wij in een bod van € 370.327, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.496 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.327+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.843+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.789
Verwachte verkoopprijs€ 370.327
Verwachte vraagprijs€ 351.496
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.789 zit Rossinilaan 8 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Rossinilaan 8 in Apeldoorn waard?
Rossinilaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.789 (bandbreedte € 317.494 – € 404.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 351.496 (bandbreedte € 333.921 – € 369.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 8 in Apeldoorn?
Voor Rossinilaan 8 adviseren wij een bod van € 370.327 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 8 ligt rond € 360.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.