Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieglaan 8

7333BZ Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.889
+8,4%
[ € 307.902 – € 391.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.653[ € 323.620 – € 357.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.375[ € 341.095 – € 377.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.889 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,7%
+€ 27.19512 maanden +8,4%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +4,6%
Grieglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.889 voor Grieglaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.889.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 8
€ 359.375[ € 341.095 – € 377.001 ]
Verkoper houdt over€ 354.172−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.713+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 8
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 340.653[ € 323.620 – € 357.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 8 adviseren wij in een bod van € 359.375, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.653 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.375+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.344+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.889
Verwachte verkoopprijs€ 359.375
Verwachte vraagprijs€ 340.653
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grieglaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Grieglaan 8 in Apeldoorn waard?
Grieglaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.889 (bandbreedte € 307.902 – € 391.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Grieglaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 340.653 (bandbreedte € 323.620 – € 357.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 8 in Apeldoorn?
Voor Grieglaan 8 adviseren wij een bod van € 359.375 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieglaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 8 ligt rond € 349.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Grieglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.