Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 3

7333CA Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.344
+8,4%
[ € 346.143 – € 440.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.942[ € 363.795 – € 402.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.028[ € 383.440 – € 423.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.344 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,7%
+€ 30.57212 maanden +8,4%
+€ 16.51812 mnd vs. NL +4,6%
Beethovenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.344 voor Beethovenlaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.344.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 3
€ 404.028[ € 383.440 – € 423.802 ]
Verkoper houdt over€ 398.334−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.259+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 3
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 382.942[ € 363.795 – € 402.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 404.028, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.942 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.028+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.229+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.344
Verwachte verkoopprijs€ 404.028
Verwachte vraagprijs€ 382.942
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.344 zit Beethovenlaan 3 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Beethovenlaan 3 in Apeldoorn waard?
Beethovenlaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.344 (bandbreedte € 346.143 – € 440.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.942 (bandbreedte € 363.795 – € 402.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 3 in Apeldoorn?
Voor Beethovenlaan 3 adviseren wij een bod van € 404.028 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 3 ligt rond € 393.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.