Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 2

7333CH Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.293
+8,4%
[ € 372.498 – € 474.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.206[ € 392.546 – € 433.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.415[ € 411.781 – € 455.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.293 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,7%
+€ 32.90012 maanden +8,4%
+€ 17.77612 mnd vs. NL +4,6%
Bachlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.293 voor Bachlaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.293.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 2
€ 433.415[ € 411.781 – € 455.125 ]
Verkoper houdt over€ 427.397−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.233+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 2
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 413.206[ € 392.546 – € 433.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 2 adviseren wij in een bod van € 433.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.206 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.086+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.293
Verwachte verkoopprijs€ 433.415
Verwachte vraagprijs€ 413.206
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.293 ligt Bachlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Bachlaan 2 in Apeldoorn waard?
Bachlaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.293 (bandbreedte € 372.498 – € 474.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.206 (bandbreedte € 392.546 – € 433.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 2 in Apeldoorn?
Voor Bachlaan 2 adviseren wij een bod van € 433.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 2 ligt rond € 423.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.