Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 52

7333CJ Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.437
+8,4%
[ € 314.545 – € 400.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.994[ € 332.494 – € 367.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.664[ € 350.116 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.437 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,7%
+€ 27.78112 maanden +8,4%
+€ 15.01012 mnd vs. NL +4,6%
Bachlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.437 voor Bachlaan 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.437.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 52
€ 366.664[ € 350.116 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 361.381−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.147+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 52
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 349.994[ € 332.494 – € 367.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 52 adviseren wij in een bod van € 366.664, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.994 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.664+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 52 in Apeldoorn bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.437
Verwachte verkoopprijs€ 366.664
Verwachte vraagprijs€ 349.994
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 52 in Apeldoorn.

Wat is Bachlaan 52 in Apeldoorn waard?
Bachlaan 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.437 (bandbreedte € 314.545 – € 400.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 349.994 (bandbreedte € 332.494 – € 367.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 52 in Apeldoorn?
Voor Bachlaan 52 adviseren wij een bod van € 366.664 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 52 in Apeldoorn bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 52 ligt rond € 357.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.