Woningwaarde Joseph Haydnlaan 7

7333CN Apeldoorn

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.129

+8,4%

[ € 793.874 – € 1.010.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 887.573[ € 843.194 – € 931.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.924[ € 871.019 – € 962.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.129 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.11712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 37.88412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Joseph Haydnlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.129 voor Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 902.129.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 7

€ 916.924[ € 871.019 – € 962.706 ]

Verkoper houdt over€ 905.588−€ 11.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.412+€ 20.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 887.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnlaan 7

Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.

€ 887.573[ € 843.194 – € 931.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]

Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier

€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.924, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 887.573 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.129+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.924+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.770+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 887.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 902.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412

OZB€ 70

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.129

Verwachte verkoopprijs€ 916.924

Verwachte vraagprijs€ 887.573

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (26%)

D (18%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joseph Haydnlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.129 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn waard?

Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.129 (bandbreedte € 793.874 – € 1.010.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 887.573 (bandbreedte € 843.194 – € 931.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn?

Voor Joseph Haydnlaan 7 adviseren wij een bod van € 916.924 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 7 ligt rond € 902.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.